ΤΟΠΟΓΡΑΦΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗ - ΙΓΝΑΤΙΑΔΗΣ ΣΤΑΥΡΟΣ - ΧΑΡΑΞΕΙΣ - ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΑ ΣΧΕΔΙΑ - ΜΕΛΕΤΕΣ ΟΔΟΠΟΙΙΑΣ - ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΙΚΑ ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ

ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ

Το τεχνικό μας γραφείο αναλαμβάνει τις αποτυπώσεις τοπογραφικών διαγραμμάτων, τις χαράξεις και την εφαρμογή σχεδίων στο έδαφος (κτιριακά, υποσταθμούς ΔΕΗ κτλ), καθώς και την εκπόνηση τοπογραφικών για την χρήση φωτοβολταϊκών συστημάτων ,πλήρες τοπογραφικό και διάγραμμα κάλυψης.
Αναλαμβάνουμε μελέτες οδοποιίας για φωτοβολταϊκα συστήματα καθώς και για αιολικά στις καλλίτερες τιμές της αγοράς. Το πακέτο περιλαμβάνει σχεδίαση οριζοντιογραφίας – μηκοτομές - διατομές-πίνακες χωματισμών και τεχνική έκθεση του έργου.



Το Τεχνικό Γραφείο μας δραστηριοποιείται γύρω από τις υπηρεσίες εκπόνησης μελετών και επίβλεψης τοπογραφικών έργων στον ιδιωτικό αλλά και δημόσιο τομέα. Συγκεκριμένα μπορούμε να σας προσφέρουμε άμεσα και υπεύθυνα λύσεις στους παρακάτω τομείς τοπογραφικών εργασιών.
Συμβολαιογραφικά - Μεταβιβάσεων
Το γραφείο μας αναλαμβάνει την σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων για κάθε μεταβίβαση κυριότητας ακινήτων καθώς και την κατάτμηση ενός αγροτεμάχιου-οικοπέδου σε τμήματα. Η επισύναψη πρόσφατου τοπογραφικού διαγράμματος είναι απαραίτητη σε κάθε δικαιοπραξία και χωρίς αυτή δεν μπορεί να επιτευχθεί η μεταβίβαση. Το τοπογραφικό διάγραμμα που απαιτείται σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να πληροί κάποιες προϋποθέσεις και προδιαγραφές όπως ορίζονται από το υπάρχον θεσμικό πλαίσιο (άρθρο 5 του Ν. 651/77 για τα τοπογραφικά διαγράμματα δικαιοπραξιών), αλλά και τις προδιαγραφές του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος.
Eκτός από τα παραπάνω κάθε τοπογραφικό διάγραμμα πρέπει να φέρει σφραγίδα μηχανικού, ημερομηνία εκτέλεσης του έργου, προσανατολισμό, κλίμακα, τον σκοπό του έργου καθώς και τα στοιχεία του ιδιοκτήτη αλλά και τις ιδιοκτησίας.Σε περίπτωση που δεν πληρούνται όλα τα παραπάνω το διάγραμμα δεν γίνεται δεκτό τόσο από τους συμβολαιογράφους όσο και από καμία δημόσια υπηρεσία και φορέα.
Γίνεται αντιληπτό έτσι ότι τα τοπογραφικά διαγράμματα αποτελούν μία ολοκληρωμένη τοπογραφική μελέτη απεικόνισης της ιδιοκτησίας και απαιτούν την άριστη γνώση της πολεοδομικής νομοθεσίας.Το γραφείο μας αναλαμβάνει υπεύθυνα και με συνέπεια την σύνταξη των διαγραμμάτων με την χρήση του άρτιου και σύγχρονου εξοπλισμού μας σε άκρως ανταγωνιστικές τιμές.


Ακόμα στις ογκομετρήσεις έχουμε την δυνατότητα να σας παραθέτουμε την διαφορά των κυβικών από την αρχή του έργου, η και σταδιακά ανάλογα με την εξέλιξη του έργου με πολύ μεγάλη ακρίβεια.
Παρακάτω σας παραθέτουμε αναλυτικότερα τις διαφορές εργασίες:



ΕΜΒΑΔΟΜΕΡΤΗΣΕΙΣ

Οι εμβαδομετρήσεις αποτελούν την πιο απλή μορφή των τοπογραφικών διαγραμμάτων. Αναλαμβάνουμε τον ακριβή προσδιορισμό της μορφής, της θέσης και του μεγέθους του ακινήτου για επίδικα ή αμφισβητούμενα τμήματα αλλά και για οποιαδήποτε άλλη περίπτωση χρειάζεται. Σε περιπτώσεις δικαιοπραξιών το τοπογραφικό διάγραμμα συνοδεύεται από τεχνική έκθεση πραγματογνώμονα μηχανικού μας.
Έκδοση Οικοδομικών Αδειών
Τα τοπογραφικά διαγράμματα που απαιτούνται για την κατάθεση του φακέλου της οικοδομικής αδείας είναι μία από τις συνηθέστερες εργασίες του γραφείου μας. Η σύνταξη τους γίνεται με βάση τις προδιαγραφές του Π.Δ. 29/1/1985 για τα διαγράμματα οικοδομικών αδειών. Η ιδιαιτερότητα αυτών των διαγραμμάτων έχει να κάνει με το ότι χρειάζεται η αποτύπωση όλων των όμορων οικοπέδων και του οικοδομικού τετραγώνου στο οποίο βρίσκεται το οικόπεδο στο οποίο θα εκδοθεί η οικοδομική άδεια. Σε περίπτωση που δεν τηρούνται αυτές οι προδιαγραφές τα διαγράμματα δεν γίνονται δεκτά από τις κατά τόπους πολεοδομίες και επιστρέφονται πίσω.


ΈΝΤΑΞΗ ΣΤΟ ΕΓΣΑ '87

Το ΕΓΣΑ 87 είναι το εθνικό γεωδαιτικό σύστημα αναφοράς της χώρας και έχει υλοποιηθεί σε όλη την επικράτεια μέσω τριγωνομετρικών σημείων που έχει ιδρύσει η γεωγραφική υπηρεσία στρατού σε όλο το χερσαίο τμήμα της Ελλάδας. Τα συνήθη τοπογραφικά διαγράμματα, μέχρι τώρα, συντάσσονταν σε αυθαίρετα συστήματα που έθετε κάθε φορά ο εκάστοτε μελετητής. Πλέον όμως αρκετοί φορείς του δημοσίου απαιτούν τα διαγράμματα να είναι ενταγμένα στο ΕΓΣΑ 87 έτσι ώστε οι κορυφές των οικοπέδων ή των αγροκτημάτων να έχουν κρατικές συντεταγμένες ώστε να μπορεί να ελεγχθεί ευκολότερα η ορθότητα των τοπογραφικών διαγραμμάτων. Η τακτική αυτή μελλοντικά θα υιοθετηθεί και από τους υπόλοιπους φορείς του δημοσίου και σύντομα θα αναθεωρηθούν οι προδιαγραφές που θα απαιτούν όλα τα διαγράμματα να συντάσσονται στο κρατικό σύστημα συντεταγμένων. Σε αυτό βοηθάει η ανάπτυξη της τεχνολογίας των gps καθώς πλέον καθίσταται πιο εύκολο απ’ ότι παλαιότερα να εξαρτηθεί ένα αυθαίρετο σύστημα στο εγσα 87.


ΔΑΣΑΡΧΕΙΟ

Το γραφείο μας αναλαμβάνει υπεύθυνα κάθε υπόθεση για χαρακτηρισμό ή αποχαρακτηρισμό δασικών εκτάσεων. Τα τοπογραφικά διαγράμματα που συνοδεύουν κάθε αίτηση που καταθέτουμε στις δασικές υπηρεσίες καλύπτουν τις προδιαγραφές του Ν. 3208/2003 για τοπογραφικά στις δασικές υπηρεσίες καθώς και τις οδηγίες που παίρνουμε για κάποιες ιδιαιτερότητες από τα κατά τόπους δασαρχεία μετά από έρευνα που διεξάγουμε. Τα σχέδια συντάσσονται στο εθνικό σύστημα συντεταγμένων με την χρήση σταθμών gps.
Οριοθετήσεις οικοπέδων - αγροτεμαχίων
Οριοθέτηση ονομάζεται η απεικόνιση στο έδαφος των στοιχειών ενός οικοπέδου ή αγροτεμαχίου σύμφωνα με τις διαστάσεις και τα χαρακτηριστικά που περιγράφονται από συμβόλαια και αποφάσεις δημόσιων φορέων (πράξεις εφαρμογής, απαλλοτριώσεις, κτλ).
Καθορισμός Αιγιαλού - Παραλίας
Ο καθορισμός των γραμμών του αιγιαλού και της παραλίας είναι πολύ σημαντικός για οικόπεδα και αγροτεμάχια που γειτνιάζουν με την ακτογραμμή. Ο εντοπισμός και η οριοθέτηση τους γίνεται μετά από οριζοντιογραφική και υψομετρική αποτύπωση της παραλιακής ζώνης στην οποία εντάσσεται το ακίνητο. Στη συνέχεια εκπονούνται χάρτες με τα όρια του αιγιαλού και τις παραλίας με τις προδιαγραφές του Ν. 2971/2001.


ΚΑΤΑΤΜΗΣΕΙΣ ΓΗΠΕΔΩΝ

Το γραφείο μας αναλαμβάνει κατατμήσεις οικοπέδων και αγροτεμαχίων σύμφωνα με τις κείμενες πολεοδομικές διατάξεις και περιορισμούς.


ΕΚΠΟΝΗΣΗ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΩΝ ΑΠΟ 200 ΕΥΡΩ